青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 記者 李雯

在2017年青島房企吸金排行榜單上，既有青島首家年銷售額突破百億房企的誕生，也有本土房企的乘勝追擊，更不乏樓市黑馬的不斷涌入。無(wú)論是國(guó)內(nèi)地產(chǎn)大鱷，還是青島本土房企，2017年的青島樓市，這些房地產(chǎn)企業(yè)在加速融合的路上，多點(diǎn)發(fā)力、遍地開(kāi)花。據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，萬(wàn)科地產(chǎn)、海爾地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)、萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、中建東孚、和達(dá)集團(tuán)、中海地產(chǎn)、魯商置業(yè)、銀盛泰集團(tuán)入圍2017年青島各大房企銷售金額的前十名。其中，萬(wàn)科以1109414.45萬(wàn)元的總成交額衛(wèi)冕成功，本土房企海爾地產(chǎn)則以735029.38萬(wàn)元位居第二，拿下第三名的則是2017年首度發(fā)力青島的融創(chuàng)中國(guó)，成交金額為654580.33萬(wàn)元。

青島萬(wàn)科地產(chǎn)衛(wèi)冕“三冠王”

數(shù)據(jù)顯示，2017年度，萬(wàn)科地產(chǎn)再次以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，拿下2017年青島房企銷售套數(shù)、銷售面積和銷售金額的冠軍，成為衛(wèi)冕“三冠王”。隨著2017年的落幕，萬(wàn)科十年深耕青島，布局全市，多點(diǎn)開(kāi)花，其以1109414.45萬(wàn)元的總成交額繼續(xù)雄踞榜單的頭名，成為青島市近年來(lái)的唯一的年度百億房企。

據(jù)了解，2007年，萬(wàn)科正式吹響進(jìn)入青島市場(chǎng)的號(hào)角，十年之后的2017年，萬(wàn)科成為青島房地產(chǎn)市場(chǎng)上第一家年銷售金額過(guò)百億的房企，并且已經(jīng)連續(xù)多年在青島房企年度銷售榜單中排名首位，成為青島房企中當(dāng)之無(wú)愧的龍頭老大?；仡櫧辏?015年，青島萬(wàn)科首次實(shí)現(xiàn)年銷售金額過(guò)50億元；2016年，青島萬(wàn)科全年銷售金額95.5億元，距離百億一步之遙；2017年，青島萬(wàn)科只用了11個(gè)月的時(shí)間就完成百億的銷售業(yè)績(jī)。

海爾地產(chǎn)吸金指數(shù)火速攀升

作為全國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，海爾地產(chǎn)2017年，多盤聯(lián)動(dòng)，以77.4億元的業(yè)績(jī)奪得金榜第二。 據(jù)了解，海爾地產(chǎn)將“產(chǎn)城創(chuàng)生態(tài)圈”模式進(jìn)行全面戰(zhàn)略落地，目前已在天津、上海等城市全面啟動(dòng)。通過(guò)產(chǎn)業(yè)聚集帶動(dòng)人才聚集、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、就業(yè)提升，通過(guò)建立智慧生活社群促進(jìn)產(chǎn)業(yè)社群進(jìn)一步融合交互，通過(guò)雙創(chuàng)資源聚集進(jìn)一步帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)交互，促進(jìn)創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)協(xié)同發(fā)展，最終形成產(chǎn)城創(chuàng)的聯(lián)動(dòng)與交互型微型城市社群。

作為青島本土房企中的龍頭老大，海爾地產(chǎn)和萬(wàn)科一樣，有著數(shù)量眾多的熱銷樓盤，并在主城區(qū)、高新區(qū)、即墨區(qū)等地儲(chǔ)備有大量新項(xiàng)目，如此良好的資源優(yōu)勢(shì)有望讓海爾地產(chǎn)在2018年向百億銷售業(yè)績(jī)沖擊。

青島融創(chuàng)攻城略地強(qiáng)勢(shì)布局

再來(lái)看2017年首度發(fā)力青島的融創(chuàng)中國(guó)，其以成交金額為654580.33萬(wàn)元強(qiáng)勢(shì)入圍金榜前三甲，發(fā)展勢(shì)頭極猛。據(jù)悉，2016年，融創(chuàng)通過(guò)并購(gòu)入青，四處攻城略地，2017年下半年發(fā)力，直升金額榜第三位。

近兩年，融創(chuàng)通過(guò)并購(gòu)、合作開(kāi)發(fā)、招拍掛等多種方式拿地，是青島市目前土地存量最多的房企。僅在2017年一年時(shí)間里，融創(chuàng)在青島通過(guò)股權(quán)收購(gòu)龍瑞島、藏馬山、萬(wàn)達(dá)維多利亞灣、萬(wàn)達(dá)東方影都等，儲(chǔ)備了數(shù)量龐大的土地。 值得注意的是，不過(guò)與其它房企不同，融創(chuàng)2017年的銷售節(jié)點(diǎn)可謂集中爆發(fā)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，其2017年銷售業(yè)績(jī)基本都是在9、10、11三個(gè)月取得的，平均每月13億的銷售金額遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他房企，不禁讓人對(duì)融創(chuàng)在2018年向榜單更高位次沖擊充滿期待。

榜單“黑馬”實(shí)力不容小覷

在這份吸金榜單上，既看到了萬(wàn)科、海爾、萬(wàn)達(dá)、龍湖、中海等衛(wèi)冕金榜的房企身影，與此同時(shí)，融創(chuàng)中國(guó)、中建東孚、魯商置業(yè)三家沖入吸金榜前十的黑馬，也格外令人關(guān)注。

與多數(shù)房企的多點(diǎn)開(kāi)花的戰(zhàn)略布局有所不同，中建東孚憑借中建錦繡城、魯商置業(yè)憑借魯商藍(lán)岸麗舍單個(gè)項(xiàng)目，成為擠入2017商品房吸金前十位榜單，其中中建錦繡城分別以529359.99平方米和4549套的成績(jī)，拿下2017新建商品房單盤銷售面積和銷售套數(shù)的“雙冠王”。據(jù)了解，中建錦繡城自落地西海岸以來(lái)，便一直是島城樓市的黑馬，其住宅產(chǎn)品多次“即開(kāi)即售罄”，多次拿下年內(nèi)月度銷冠。如此強(qiáng)勢(shì)的單盤吸金力，無(wú)疑是2017樓市銷售史上的最大黑馬。