9月2日，備受矚目的魯商高新區(qū)核心商業(yè)項(xiàng)目魯商·天街迎來重大進(jìn)展。由興耀啟航主辦的“魯商再啟，定鼎高新商業(yè)新紀(jì)元——6.5萬方商業(yè)旗艦 青島首座魯商天街動(dòng)工暨品牌簽約啟動(dòng)儀式”在青島紅島國際會(huì)展中心酒店舉行。

啟動(dòng)儀式現(xiàn)場，興耀啟航青島分公司總經(jīng)理魏銘震、魯商產(chǎn)投銀座商管青島分公司總經(jīng)理秦珊、青島主流媒體及業(yè)主代表共同見證這一區(qū)域商業(yè)升級的里程碑時(shí)刻，標(biāo)志著總規(guī)模達(dá)6.5萬方的魯商天街正式吹響全面動(dòng)工的號(hào)角，并將于2026年盛大開業(yè)。

彌補(bǔ)高新區(qū)中片消費(fèi)空白 破解商業(yè)“東熱西冷”難題

據(jù)悉，作為高新區(qū)中片區(qū)稀缺的大型集中式商業(yè)綜合體，魯商天街的全面復(fù)工承載著區(qū)域商業(yè)升級的戰(zhàn)略使命。項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已建成，本次重啟將加速推進(jìn)回填工程及內(nèi)部精裝修，依托魯商集團(tuán)雄厚資源與銀座商管成熟運(yùn)營基因，打造集品質(zhì)購物、餐飲社交、家庭體驗(yàn)、休閑娛樂于一體的“一站式生活聚場”，彌補(bǔ)高新區(qū)中片區(qū)高品質(zhì)商業(yè)配套不足的問題。

在高新區(qū)，東部攬秀城等商業(yè)體量達(dá)15萬方，人流如織；中西部3.5公里輻射圈僅零散社區(qū)底商，人均商業(yè)面積不足0.1㎡（全市均值0.8㎡），年流失消費(fèi)額預(yù)估超6億元（基于12萬人口×5000元/年人均外溢）。

“我們?nèi)钡牟皇琴徺I力，而是一個(gè)像樣的生活主場?！濒斏谈咝聟^(qū)業(yè)主王女士在現(xiàn)場向記者表示。

三島聯(lián)動(dòng)打造核心覆蓋

記者在儀式現(xiàn)場了解到，魯商天街將以“三島聯(lián)動(dòng)”模式（S1自持主島+S2形象島+S3可售特色島），以大型品質(zhì)商業(yè)綜合體模式實(shí)現(xiàn)3.5公里核心圈覆蓋。項(xiàng)目將涉及18個(gè)商品房+16個(gè)安置社區(qū)，輻射20萬品質(zhì)消費(fèi)客群。同時(shí)也精準(zhǔn)匹配產(chǎn)業(yè)精英（海爾生物、中科系園區(qū)）、高校師生（康復(fù)大學(xué)、青島58中）、品質(zhì)家庭客群的高頻消費(fèi)需求。

在三島規(guī)劃中，S1主島，將以魯商自持品質(zhì)Mall呈現(xiàn)品質(zhì)超市+國際院線雙核引流消費(fèi)場景。S2形象島則定位科技體驗(yàn)秀場，以新能源汽車+智能家居首店為主流業(yè)態(tài)。S3特色島，定位可售特色街區(qū)，聚焦特色餐飲、精品教培、茶飲小食及音樂酒吧等業(yè)態(tài)，填補(bǔ)區(qū)域空白。

儀式現(xiàn)場，興耀啟航與銀座商管團(tuán)隊(duì)完成戰(zhàn)略合作簽約。據(jù)悉，銀座商管是全國零售百強(qiáng)企業(yè)，專業(yè)商業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)豐富，全國30+商業(yè)項(xiàng)目管理規(guī)模，總體量超過200萬㎡，擁有2000+品牌資源庫。在本次項(xiàng)目中，銀座商管將全面主導(dǎo)魯商天街項(xiàng)目招商及后期運(yùn)營，引入其深耕山東市場的品牌資源庫與標(biāo)準(zhǔn)化管理體系，承諾將吸引超30%區(qū)域首進(jìn)品牌、80%品質(zhì)連鎖品牌，構(gòu)建高新區(qū)商業(yè)品質(zhì)標(biāo)桿。

興耀啟航青島公司總經(jīng)理魏銘震在致辭中表示：“項(xiàng)目將終結(jié)高新區(qū)中西部‘消費(fèi)遷徙史’，讓12萬居民在家門口享受一線商業(yè)體驗(yàn)?！便y座商管青島分公司總經(jīng)理秦珊也表示：“魯商銀座將導(dǎo)入核心運(yùn)營體系，確保項(xiàng)目年均客流超300萬人次。”

銀座商管青島分公司總經(jīng)理秦珊在接受記者采訪時(shí)還表示：“魯商天街是集團(tuán)城市更新戰(zhàn)略的關(guān)鍵落子，我們將以‘國企品質(zhì)+專業(yè)運(yùn)營’雙核驅(qū)動(dòng)，確保項(xiàng)目高標(biāo)準(zhǔn)呈現(xiàn)?！?/p>

據(jù)介紹，魯商天街目前已全面啟動(dòng)全球招商，計(jì)劃于2025年底完成主力店簽約。這座煥新啟航的商業(yè)旗艦，將加速推動(dòng)產(chǎn)城融合進(jìn)程，為青島北岸城區(qū)注入蓬勃商業(yè)活力。

青島財(cái)經(jīng)日報(bào)/首頁新聞?dòng)浾?趙彭