近日，青島市市南區(qū)人民法院孫興文團(tuán)隊(duì)依法嚴(yán)厲打擊了一起濫用執(zhí)行異議權(quán)規(guī)避、拖延執(zhí)行的案件，有力維護(hù)了訴訟秩序和司法權(quán)威。

依法拍賣被執(zhí)行人名下房產(chǎn)

在原告某銀行與被告孫某金融借款合同糾紛一案中，雙方當(dāng)事人達(dá)成一致調(diào)解意見，孫某于限期內(nèi)將積欠本息、律師代理費(fèi)、案件受理費(fèi)等付清，孫某與該銀行之間簽訂的《個(gè)人購房借款、擔(dān)保合同》繼續(xù)履行。調(diào)解書生效后，因?qū)O某未按期履行還款義務(wù)，該銀行向市南法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

執(zhí)行立案后，執(zhí)行法官孫興文依法向被執(zhí)行人孫某發(fā)出執(zhí)行通知書和報(bào)告財(cái)產(chǎn)令，責(zé)令孫某及時(shí)履行義務(wù)，但其仍未履行，市南法院遂作出執(zhí)行裁定，依法拍賣被執(zhí)行人孫某名下的抵押房產(chǎn)。

案外人向法院提出執(zhí)行異議

執(zhí)行過程中，市南法院執(zhí)行干警前往該房產(chǎn)進(jìn)行勘驗(yàn)并張貼拍賣裁定，發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人孫某在房屋內(nèi)居住，孫某表示無力償還銀行貸款，并將全力配合拍賣工作。執(zhí)行干警當(dāng)場(chǎng)向其送達(dá)了查封拍賣房屋的執(zhí)行裁定書。

然而，在對(duì)房產(chǎn)依法評(píng)估過程中，案外人于某以其是承租人為由，向法院提出執(zhí)行異議，請(qǐng)求對(duì)該房產(chǎn)帶租拍賣。于某提供的證明材料顯示，雙方簽訂了房屋租賃合同，租期為20年，租金為每年6000元，且已一次性現(xiàn)金支付完畢。

以虛假租賃阻礙執(zhí)行被罰款

突如其來的租賃合同一時(shí)間真假難辨，孫興文迅速對(duì)案件執(zhí)行全過程進(jìn)行整理回顧，試圖尋找一些蛛絲馬跡。根據(jù)租賃合同顯示，房屋起租時(shí)間要早于房屋勘驗(yàn)時(shí)間，而勘驗(yàn)時(shí)，被執(zhí)行人孫某在房屋出現(xiàn)且生活用品齊全，交談過程中也一直未表露過房產(chǎn)存在租賃情況，顯然，實(shí)際情況與于某的陳述有所出入。為進(jìn)一步驗(yàn)證租賃合同的真實(shí)性，孫興文對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行了細(xì)致分析：該房產(chǎn)面積為93.13平方米，每年6000元的租金明顯低于同地段市場(chǎng)價(jià)格，同時(shí)，孫某與于某約定租賃期限為20年，卻以現(xiàn)金的方式一次性支付全部租金，明顯不符合一般交易習(xí)慣。梳理好相關(guān)細(xì)節(jié)及證據(jù)后，孫興文初步判斷該房屋租賃合同有造假嫌疑。

執(zhí)行法官孫興文依法傳喚于某到庭作出說明，于某稱其租賃該房產(chǎn)是為了作為鐘點(diǎn)房對(duì)外出租?；谪S富的執(zhí)行工作經(jīng)驗(yàn)，孫興文圍繞合同簽訂時(shí)間、該房產(chǎn)對(duì)外出租次數(shù)、收取租金金額及收費(fèi)方式等細(xì)節(jié)問題與于某展開談話，于某含糊其辭，無法說清。

為貫徹落實(shí)善意文明執(zhí)行理念，孫興文向于某進(jìn)行充分釋法明理，告知通過簽訂虛假租賃合同、偽造證據(jù)等方式規(guī)避、拖延執(zhí)行將面臨的嚴(yán)重法律后果。在強(qiáng)大的執(zhí)行壓力下，于某認(rèn)識(shí)到了自己的錯(cuò)誤，如實(shí)供述其受孫某指使偽造合同，以虛假租賃阻礙法院執(zhí)行的行為。

近日，市南法院依法作出罰款決定書，對(duì)于某罰款1000元并予以訓(xùn)誡，于某當(dāng)場(chǎng)作出具結(jié)悔過書并繳納了罰款。

【法官后語】

執(zhí)行異議制度作為法定的程序性救濟(jì)途徑，發(fā)揮著救濟(jì)民事主體權(quán)益、制約執(zhí)行權(quán)限、保證執(zhí)行程序公正的重要功能。但是，在財(cái)產(chǎn)執(zhí)行環(huán)節(jié)，少數(shù)被執(zhí)行人與案外人利用執(zhí)行異議訴訟程序，采取偽造證據(jù)、虛構(gòu)法律關(guān)系等違法行為，阻礙了執(zhí)行工作的順暢進(jìn)行，更嚴(yán)重?fù)p害了司法權(quán)威，該行為應(yīng)當(dāng)受到司法懲戒。

下一步，市南法院將繼續(xù)秉承“如我在執(zhí)”理念，常態(tài)化保持打擊拒執(zhí)行為的高壓態(tài)勢(shì)，及時(shí)兌現(xiàn)勝訴當(dāng)事人的合法權(quán)益，努力維護(hù)社會(huì)公平正義的最后一道防線。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁新聞?dòng)浾? 劉瑞東  通訊員  王芳

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