中信建投指出，伴隨金融政策支持房地產(chǎn)持續(xù)加碼，房企信用風(fēng)險(xiǎn)將在2023年逐步緩釋。2023年竣工將率先復(fù)蘇，銷售有望于四季度迎來拐點(diǎn)。行業(yè)將進(jìn)入減量高質(zhì)量發(fā)展時(shí)代，績優(yōu)龍頭與運(yùn)營專家成最大贏家。房企將更加重視經(jīng)營型業(yè)務(wù)帶來的穩(wěn)定現(xiàn)金流。租賃住房作為新發(fā)展模式的重要一環(huán)，也將得到快速發(fā)展。此外，隨著疫情封控進(jìn)入新階段，認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)有望復(fù)蘇，物業(yè)在母公司風(fēng)險(xiǎn)緩解和疫情得到控制后，也將迎來盈利與估值的雙修復(fù)。展望2023年，認(rèn)為行業(yè)將從信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋逐步走向銷售復(fù)蘇，有望獲得新生。