“國(guó)慶放假光顧著看房了，沒(méi)想到銷售現(xiàn)場(chǎng)這么火爆！”在中海寰宇時(shí)代售樓處一位前來(lái)看房的李女士告訴記者，“聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在購(gòu)房政策力度大，所以國(guó)慶一放假就帶著家人出來(lái)看房了。沒(méi)想到售樓處人還挺多的，不少好戶型都已經(jīng)定出去了，所以我們打算這幾天就交訂金。”10月3日至10月8日，記者通過(guò)走訪發(fā)現(xiàn)，國(guó)慶期間各大售樓處前來(lái)看房的人數(shù)較節(jié)前有明顯增加。相關(guān)專家認(rèn)為，在利好政策的支持下，樓市供需兩端正逐漸恢復(fù)正常，預(yù)計(jì)后市將持續(xù)保持復(fù)蘇狀態(tài)。

到訪量增加            

十一期間，記者在青建金宸府項(xiàng)目售樓處看到，門(mén)前停滿了車(chē)輛。“十一假期前來(lái)看房的消費(fèi)者數(shù)量明顯提升，我們也推出了‘到訪抽盲盒’以及成交送好禮的活動(dòng)，進(jìn)而帶動(dòng)了成交量穩(wěn)步增長(zhǎng)?！鼻嘟ǖ禺a(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)告訴記者。

不難看出，9月分包括放松限購(gòu)、非限購(gòu)區(qū)域認(rèn)貸不認(rèn)房、公積金利率下降等利好政策頻出的前提下，加之金九銷售旺季的帶動(dòng)下，青島房產(chǎn)市場(chǎng)較上半年有一定改觀。

中海寰宇時(shí)代銷售經(jīng)理高辛也表示，“九月份青島放寬限購(gòu)后，國(guó)慶期間我們也推出了購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，在優(yōu)越的購(gòu)房條件之下，成交量有一定程度的增長(zhǎng)，但目前來(lái)看持觀望態(tài)度的消費(fèi)者仍然偏多。”他提到：“十月來(lái)到房產(chǎn)銷售旺季，今年國(guó)慶來(lái)看房的人數(shù)明顯變多，可預(yù)見(jiàn)隨著新政進(jìn)一步顯效，市場(chǎng)將逐步恢復(fù)?！?/p>

中?！ゅ居顣r(shí)代售樓處現(xiàn)場(chǎng)圖

樓市見(jiàn)暖意          

就國(guó)慶樓市暖意融融的景象，厚屋（青島）總經(jīng)理紀(jì)云騰指出：“房產(chǎn)市場(chǎng)整體價(jià)格仍呈下降趨勢(shì)，在一系列優(yōu)惠政策與政府推出的扶持政策的推動(dòng)下，有助于提升購(gòu)房者的市場(chǎng)信心值。短期來(lái)看，呈觀望態(tài)度的消費(fèi)人群占比偏大，但大多數(shù)購(gòu)房者仍存在購(gòu)房需求，只是購(gòu)房周期延長(zhǎng)了，預(yù)計(jì)明年房產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)反彈跡象?！?/p>

另?yè)?jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)15城（包括北京、深圳、上海、武漢、蘇州、大連、青島、東莞、溫州、寧波、濟(jì)南、杭州、南京、成都、佛山，下同）新房成交4474套，較去年十一假期下降47.1%，成交仍顯乏力，樓市成交繼續(xù)探底。分城市來(lái)看，15城中有4城成交較去年同期上漲，其余11城較去年下降。其中，大連漲幅居首，今年十一假期新房成交74套，較去年上漲80.5%，其次為濟(jì)南，成交572套，較去年上漲36.5%。成交下降城市中，杭州、北京、上海等跌幅均在70%以上，一線城市來(lái)看，北京成交196套，較去年同期下降86.9%；上海成交187套，較去年同期下降74.2%；深圳成交486套，較去年同期下降55%。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄提到，“從政策端來(lái)看，十一假期前夕，中央連出三條重磅利好，央行、銀保監(jiān)會(huì)于9月29日晚間率先提出階段性調(diào)整差別化住房信貸政策，符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。財(cái)政部緊隨其后，9月30日發(fā)文支持居民改善住房條件，居民出售自有住房1年內(nèi)購(gòu)房予以退稅優(yōu)惠，央行隨后又發(fā)布下調(diào)公積金貸款利率的通知。三條重磅利好連續(xù)輸出，產(chǎn)生疊加效應(yīng)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入信心，對(duì)提振四季度樓市意義重大。”

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁(yè)新聞?dòng)浾?于爽 見(jiàn)習(xí)記者 周潤(rùn)