中金公司研報(bào)認(rèn)為，自去年末以來盡管二手房成交量有所恢復(fù)，但房價持續(xù)下行、累計(jì)跌幅已達(dá)8%，疊加領(lǐng)先供需指標(biāo)仍偏弱、近期局地疫情反彈等因素，預(yù)計(jì)存量房市場景氣度修復(fù)或仍須一定時間，新房市場受房企信用問題拖累所須時間更長。當(dāng)前各地支持購房需求和“保交樓”政策持續(xù)加碼，其目的均在于提高基本面修復(fù)速度，預(yù)計(jì)在這一過程中財(cái)務(wù)穩(wěn)健、土儲優(yōu)質(zhì)、拿地積極的均好型房企受益最大。