知情人士向記者透露，對于地產收并購，近期部分央企國企向監(jiān)管部門反映，如果要做一些承債式收購，“三條紅線”就會被突破，建議監(jiān)管部門對“三條紅線”相關指標予以調整。(界面.財聯(lián)社)

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　　房地產面臨流動性壓力 世茂：資 充 積極還債

　　中國頭部房企世茂集團(0813.HK)獲得標普重新評級調整。

　　在11月9日標普的報告中，將世茂集團評級調整為BB+。標普在報告中指出，不利的融資環(huán)境對世茂集團流動性產生影響，預計未來6個月美元債窗口期將關閉，這也需要世茂集團調動內部資源進行積極回款。不過，亦有諸多市場消息稱，目前國內銀行對房貸、開發(fā)貸額度有所增加，也將給行業(yè)帶來一定信心。

　　世茂集團董事局副主席、總裁許世壇則表示：“目前世茂回款已經超過2000億，預計明年世茂的回款也會超過2000億，這就是對不確定性最好的保障?！?/p>

　　11月8日，世茂集團披露了其前10月的銷售業(yè)績。1-10月，世茂集團累計簽約銷售金額達2418.4億，同比增長5%，銷售金額位列行業(yè)前茅，簽約銷售均價1.77萬/平方米。

　　銷售穩(wěn)健同時，世茂集團合理進行流動性管理。11月8日，19世茂03、19世茂04兩筆債券的2021年付息日為2021年11月11日，而上海世茂建設已提前、足額將利息合計8670萬元支付至中國證券登記結算賬戶。