據(jù)貝殼研究院最新數(shù)據(jù)顯示，2021年2月，全國(guó)重點(diǎn)18城租賃市場(chǎng)成交量環(huán)比止跌上揚(yáng)，為自去年9月連續(xù)降溫以來(lái)首次升溫，青島市漲幅排名第二，整體來(lái)看租金水平穩(wěn)中有升。

據(jù)了解，春節(jié)過(guò)后，流動(dòng)人口返城，租賃市場(chǎng)換租及新增需求增加，推動(dòng)市場(chǎng)熱度提高。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，2021年2月全國(guó)重點(diǎn)18城（貝殼平臺(tái)全國(guó)重點(diǎn)18城是北京、長(zhǎng)沙、成都、大連、廣州、杭州、合肥、濟(jì)南、廊坊、南京、青島、上海、深圳、天津、武漢、西安、煙臺(tái)、重慶）租賃成交量環(huán)比上漲8.5%，除北上廣深和合肥市成交量環(huán)比下降外，其余13個(gè)城市環(huán)比均有所上漲，青島租賃成交量環(huán)比漲幅約10%。疫情逐步穩(wěn)定，抑制的租賃需求釋放，數(shù)據(jù)顯示，自去年9月開(kāi)始，全國(guó)租賃成交量連續(xù)五個(gè)月環(huán)比下降后，首次環(huán)比止跌上揚(yáng)，市場(chǎng)即將進(jìn)入租賃旺季。

圖：2021年2月全國(guó)重點(diǎn)18城租賃成交量及環(huán)比變化

租金方面，全國(guó)重點(diǎn)18城租金指數(shù)均環(huán)比上漲，平均月租金為42.1元/平方米，平均租金指數(shù)環(huán)比上漲1.5%，同比下降5.0%。其中青島市漲幅排名第二，租金指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)不超過(guò)3%，整體來(lái)看租金水平穩(wěn)中有升。

春節(jié)過(guò)后，流動(dòng)人口返城，租賃市場(chǎng)換租及新增需求增加。根據(jù)往年數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)3月租賃市場(chǎng)旺季回歸，成交量環(huán)比保持上漲，租金水平或?qū)⒗^續(xù)回升。

圖：全國(guó)重點(diǎn)18城2021年2月租金指數(shù)及變化趨勢(shì)

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/青島財(cái)經(jīng)網(wǎng)記者 辛小麗